De Portugese onroerendgoedbelasting

Wanneer u eenmaal Portugees onroerend goed verworven heeft dan krijgt u te maken met de jaarlijkse Portugese onroerend goed belasting. Per 1 december 2003 is de contribuigao autarquica verdwenen en vervangen door de = IMI
(Imposte Municipal sobre os Imóveis). De Portugese onroerendgoedbelasting is net als in Nederland een gemeentelijke belasting. Eén keer per jaar ontvangt u van de belasting een aanslag voor de betaling van de IMI. In de meeste gevallen ontvangt u de aanslag in maart en moet u in april betalen.

Wie is belastingplichtig voor de IMI?

In principe is een ieder die in Portugal onroerend goed bezit belastingplichtig voor de IMI.

Betaling in termijnen

Als de IMI-aanslag hoger is dan € 250,- dan mag deze belasting in twee termijnen worden betaald: het eerste deel in april en het tweede deel in september.

Waarover wordt IMI geheven?

In het verleden werd de oude Portugese onroerendgoedbelasting (= contribuigao autarquica) geheven over de waarde van het onroerend goed, zoals deze officieel stond geregistreerd. De geregistreerde waarde komt nooit overeen met de werkelijke waarde van het Portugese grroerend goed.
Voor oude huizen betekent dit, dat men in het algemeen iets meer IMI- belasting moet betalen dan voorheen. Voor nieuwe huizen zal de /M-belasting iets lager uitvallen.
In de nieuwe /M-wet is een bepaling opgenomen dat de te betalen belasting niet hoger dan een bepaald bedrag mag zijn dan de heffing onder het oude regime. Voor 2004 nnag de te betalen belasting niet hoger zijn dan € 60,- dan de heffing onder het oude regime Voor 2005 mag de te betalen belasting niet hoger zijn dan € 75,- dan de heffing onder het oude regime Deze bepaling geldt tot 2009.
Tot 2009 (over een periode dus van 5 jaar) mag de IMI met maximaal € 450,-- stijgen.

Hoogte IMI-tarief

De hoogte van het IMI-tarief hangt af van het soort onroerend goed. Voor landelijk (rústico) onroerend goed is het belastingtarief altijd 0,8 % Bij stedelijk (urbana) onroerend goed is het tarief afhankelijk van de taxatie van uw huis onder de oude regels of nieuwe regels. U betaalt tussen de 0,4 en 0,8 % als uw onroerend goed nog niet is getaxeerd volgens de nieuwe regels U betaalt tussen de 0,2% en 0,5% als uw onroerend goed reeds is getaxeerd volgens de regels van het nieuwe waarderingsstelsel. Elke gemeente is vrij om binnen bovengenoemde grenzen zelf het belastingpercentage te bepalen.

(Bron:wonen & kopen in Portugal)